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感謝東森新聞專訪 OK忠訓 國際陳虹蓁女士，
關於國人銀行貸款、理財理債上的問題，
請交給 OK忠訓 國際幫您做規劃，
OK忠訓 國際秉持愛、關懷、包容、互助的企業經營理念，
陪­同客戶一起面對問題、解決問題，再創希望、美好的人生。

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http://www.youtube.com/watch?v=pHaVUdt9IHk

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【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
經濟不景氣，銀行全面緊縮信用，急須資金周轉的消費者，該如何才能成功向銀行申貸？

OK忠訓國際 指出，民眾應學習在平日累積信用，借款時也要特別注意幾個關鍵。

首先，不要成為「月光族」。若借款人提供銀行的薪資證明都是，每月薪水一進來，到月底全花光，此時銀行會認為當事人的還款風險過高，而傾向不借。

其次，「沒有投保勞保、以薪水袋現金方式領薪」的一些小型公司行號員工，也可能會遭到銀行拒絕。

OK忠訓國際 指出，因為薪水袋上的金額可能會被更改，而且也無法證明自己有長期穩定的現金收入，因此辦貸款最好建議公司將現金袋改為薪轉戶，也許成功機率會比較高。

OK忠訓國際 說，當銀行查聯合徵信中心資料時，發現借款人同時向這麼多家銀行借錢申貸，卻沒有貸款成功，可能顯示是需金孔急，信用風險堪慮。

OK忠訓國際股份有限公司 指出，銀行授信時，多會根據貸款人信用狀況評分，例如注意貸款人是否收入穩定，平常與金融機構來往是否按時繳款，負債收入比會不會太高，或個人名下有沒有動產、不動產等。

OK忠訓國際 建議消費者，平日就要累積自己的「信用存摺」，就算收入是領現金（例如小店或攤販），也要每月定期將資金存入金融機構，培養穩定的現金流量，證明自己有還款能力。

此外，若還沒有信用紀錄，最好辦張信用卡，並維持良好的繳費習慣，避免留下不良紀錄，積極培養自己的信用分數。

來源：http://money.udn.com/wealth/printpage.jsp?f_ART_ID=272502 

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OK忠訓 國際持續贊助社區慢跑活動已經是第三個年頭，主辦單位為號召更多大朋友小朋友參與路跑，今年特別定在暑假期間盛大舉辦這項活動。 OK忠訓 國際積極參與各項公益活動，為響應國人健康樂活概念，在陳訓弘總經理的帶領下，路跑與義工報名相當踴躍，同仁們也與家人、親友揪團參加，一同在假日的河濱公園流汗運動，熱血一夏！

OK 忠訓 國際除了現場為路跑民眾遞水加油外，今年特別在攤位進行網路社群活動，只要與OK忠訓國際的活動看板合照，並上傳facebook，即可獲得限量紀念T-shirt一件，現場吸引排隊人潮，民眾反應相當熱烈！透過活潑有趣的互動方式，讓更多人可以感受到OK忠訓國際的親切與活力！

大會估計參與人數高達六千多人，陳訓弘總經理鳴槍開跑儀式後，便帶領民眾前進5公里賽程，鼓勵大家在工作之餘，更別忘了定期運動的習慣，有健康的身體才能照顧家庭，打造更美好的人生，這也是總經理大力支持樂活運動的初衷。

跑步運動如同公益事業一樣，都需要持之以恆，才能見其效果，不僅身心裨益，還善養社會之健康風氣。OK忠訓國際股份有限公司一直以來用「愛、關懷、包容、互助」的精神，對待客戶如同家人一般，關懷客戶、為客戶解決問題，並以「幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好」為己任，將企業精神落實在生活中，積極投入在運動、音樂、藝術等各項領域，期望未來共創一個至真、至善、至美的世界。

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５月份剛完成綜合所得稅的申報及屋屋稅之繳納。有房屋的民眾，接下來１１月份則需要繳交地價稅。
您已經辦妥自用住宅優惠稅率了嗎？OK忠訓　
您知道嗎？如果沒有提出申請，您所繳的地價稅稅率與自用住宅優惠稅率相差４倍之多呢！
依據土地稅法的規定，只要房屋屬於自用住宅（即沒有出租或營業用的行為）。都市土地面積未超過３公畝
，非都市土地面積未超過７公畝，土地所有權人及其配偶或直系親屬，都可以申請自用住宅優惠稅率。
地價稅基本稅率為１０／１０００，但自用住宅之地價稅率只有２／１０００，二者差距甚遠。
地價稅為每年１１月開徵，民眾只要在開徵地價稅前４０天提出申請，也就是每年９月２２日之前向當地稅捐機關提出申請自用住宅優惠稅率。一經審核無誤後；則自當年度起則開始適用自用住宅優惠稅率，逾期申請者，則從次年開始適用。
地價稅採累進稅率，一般基本稅率為１０／１０００，最高累進稅率可達５５／１０００。若您擁有二間以上自用住宅，優先讓成年子女或父母親直系親屬辦理設籍，亦同享地價稅自用住宅之價惠稅率。
另外，一生一屋之土地增值稅優惠稅率也自９９年１月１日正式上路，只要您名下只有一間自用住宅，不限換屋的次數，出售房屋時，亦可享有１０％土地增值稅優惠稅率。
其實優惠稅率門檻並不高，只要善用這些小技巧，無形中就可以為自己的稅率把關。節省下不需要的額外支出。
補充一、自用住宅優惠稅率適用條件
１.土地所有權人本人或配偶或直系親屬已在該地辦妥戶籍登記。OK忠訓
２.房屋無出租或供營業用之情形。
３.地上房屋為土地所有權人本人或配偶或直系親屬所有。
４.都市土地面積以３公畝（即３００平方公尺，也就是９０.７５坪）非都市土地面積以７公畝（即７００平方公尺，也就是２１１.７５坪）為限。
５.土地所有權人與配偶及其未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。

補充二、一生一屋１０％土地增值稅優惠稅率適用條件OK忠訓
１.出售都市土地面積未超過１.５公畝部分或非都市土地面積未超過３.５公畝部分。
２.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
３.出售前持有該土地六年以上。
４.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
５.出售前五年內，無供營業使用或出租。OK忠訓國際股份有限公司

創業是許多民眾的夢想，希望有朝一日成為老闆、老闆娘，擁有自己的店，創造更多的財富，在努力打拚之後，或許還可以拓展分店、加盟連鎖；然而望向現在的自己，作為普通上班族，每天趕著上班，領著一份固定的薪水，在這物價上漲的環境裡，似乎也只能勉強維持生計，在夜深人靜時，不禁在心裡暗自問老天爺，為何如此不公平！

反觀許多創業成功的朋友，他們當真財力雄厚？其實不然，只不過比你我多了冒險的勇氣，至於資金問題，其實可以透過貸款來解決。「貸款」可以解釋為預借自己未來的資金，在當期進行運用，只要看凖時機點，做好創業的完善準備，貸款不僅可以解決燃眉之急，也可以是開創人生財富自由的工具。要如何選擇適合自己當下狀況的貸款方式，就需要仔細的比較各家銀行的商品。然而一般社會大眾，對於各家銀行貸款商品的認知，大多數僅止於銀行廣告或選擇少數幾家銀行進行詢問與比較，殊不知目前市面上每家銀行都有自己獨特的方案，針對不同貸款族群，也有不同的偏好。正因為如此， OK忠訓 國際看到普遍民眾的需求，為縮短消費者與銀行之間的資訊不對稱性，特別提供24小時免付費諮詢專線，無論何種貸款，隨時可以進行電話線上評估，讓民眾快速、方便的得知自己適合的銀行貸款方案。OK忠訓

結婚是熱戀中男女的夢想，但結婚所需資金並非小數目，籌措方式以信用貸款最為適合，選擇信用貸款除了注意期數外，更要了解是浮動利率信用貸款或是固定利率信用貸款 OK忠訓

朋友原先是一對熱戀中的男女，雙方都有正當且穩定的工作，但因為每月都需要提供彼此雙親一筆生活費用，在這樣的狀況之下，身邊並沒有太多的儲蓄，所以將婚期一拖再拖。當時恰好女方的親屬逼迫雙方成婚，認為女孩子青春年華不再，如此蹉跎時光，對彼此都不是好事。所以，朋友以銀行信用卡採買結婚所需物品，以及用現金卡及向銀行預借一筆費用，最後以迅雷不及掩耳的方式完婚。原本以為幸福快樂美滿的王子和公主的故事能在現實上演，但在沒有良好的償債計畫及沒有慎選信用貸款的金融商品，信用卡及現金卡的債務，逐漸壓的朋友喘不過氣，每月所得扣除還款金額外，生活費所剩無幾，這時的他們，開始感覺當初隆重而盛大的婚禮變的不值一提，對他們來說，現在的生活，選擇麵包實在比捍衛愛情重要的許多。OK忠訓

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經濟問題，可能會是壓垮甜蜜戀情的一根稻草，或許朋友當初在選擇金融商品時，能以信用貸款等銀行利率較低的貸款方式做為選擇，而不是以信用卡或現金卡等方式借款籌辦婚禮，在瞬間的激情過後，即開始面對近似永無止境的循環利率之中。或許很多人總是認為，在沒有擔保品的情況下，很難向銀行貸款，僅就薪資證明、個人信用狀況，所貸的金額似乎也僅在小額的範圍之內。但其實只要找對委託代辦公司，以其專業所學，積極的精神，仍能就信用貸款一項，貸到與現金卡或信用卡相當的金額，當初如果朋友能多想一點，或許現在的他們，會是令人稱羨的王子與公主，無奈貧賤夫妻百事哀，現實總是逼人低頭。在需要資金週轉之時，選擇誠信的貸款顧問公司，委託規劃財務狀況，同時具備良好的償債計畫，必能讓王子與公主的童話，在真實世界中，不斷上演！OK忠訓

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結婚是很多熱戀中男女最終的夢想，能夠和彼此心愛的人共同步入禮堂是令人稱羨的事。建議結婚前的資金籌措方式必需要謹慎選擇、小心規劃，必要的時候尋找貸款顧問公司專業諮詢，可以協助降低負債機率。OK忠訓

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