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感謝東森新聞專訪 OK忠訓 國際陳虹蓁女士，
關於國人銀行貸款、理財理債上的問題，
請交給 OK忠訓 國際幫您做規劃，
OK忠訓 國際秉持愛、關懷、包容、互助的企業經營理念，

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OK忠訓 國際總經理特助陳虹蓁表示，在她十餘年的服務經驗裡，有部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務今天少花的錢財，是今天所儲、明天所賺。
OK忠訓 國際總經理特助陳虹蓁表示，部分女性債務人是因為「沒有遇到對的人」而欠下債務而現代人往往理財不善，陷入龐大的債務，其原因，

OK忠訓 國際理債專家陳虹蓁：債務人應知理債３Ｃ法 除不自量力，便是不懂節制，等到真正需要整合債務，
OK忠訓 國際總經理室資深特助陳虹蓁表示，很多女性債務人都是因為「遇到錯的男人」而欠下債務，Gebo運氣不錯的是，她搭上了政府政策實施的便車，2005年，金管會要求銀行要給債務人協商機會，2008年4月11日則是通過了債務清除條例。卻面臨到失業沒有收入，或無穩定收入。

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【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
經濟不景氣，銀行全面緊縮信用，急須資金周轉的消費者，該如何才能成功向銀行申貸？

OK忠訓國際 指出，民眾應學習在平日累積信用，借款時也要特別注意幾個關鍵。

首先，不要成為「月光族」。若借款人提供銀行的薪資證明都是，每月薪水一進來，到月底全花光，此時銀行會認為當事人的還款風險過高，而傾向不借。

貸30萬月付3788元起~

OK忠訓 國際持續贊助社區慢跑活動已經是第三個年頭，主辦單位為號召更多大朋友小朋友參與路跑，今年特別定在暑假期間盛大舉辦這項活動。 OK忠訓 國際積極參與各項公益活動，為響應國人健康樂活概念，在陳訓弘總經理的帶領下，路跑與義工報名相當踴躍，同仁們也與家人、親友揪團參加，一同在假日的河濱公園流汗運動，熱血一夏！

OK 忠訓 國際除了現場為路跑民眾遞水加油外，今年特別在攤位進行網路社群活動，只要與OK忠訓國際的活動看板合照，並上傳facebook，即可獲得限量紀念T-shirt一件，現場吸引排隊人潮，民眾反應相當熱烈！透過活潑有趣的互動方式，讓更多人可以感受到OK忠訓國際的親切與活力！

大會估計參與人數高達六千多人，陳訓弘總經理鳴槍開跑儀式後，便帶領民眾前進5公里賽程，鼓勵大家在工作之餘，更別忘了定期運動的習慣，有健康的身體才能照顧家庭，打造更美好的人生，這也是總經理大力支持樂活運動的初衷。

跑步運動如同公益事業一樣，都需要持之以恆，才能見其效果，不僅身心裨益，還善養社會之健康風氣。OK忠訓國際股份有限公司一直以來用「愛、關懷、包容、互助」的精神，對待客戶如同家人一般，關懷客戶、為客戶解決問題，並以「幫助需要被幫助的人，讓人生命更美好」為己任，將企業精神落實在生活中，積極投入在運動、音樂、藝術等各項領域，期望未來共創一個至真、至善、至美的世界。

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５月份剛完成綜合所得稅的申報及屋屋稅之繳納。有房屋的民眾，接下來１１月份則需要繳交地價稅。
您已經辦妥自用住宅優惠稅率了嗎？OK忠訓　
您知道嗎？如果沒有提出申請，您所繳的地價稅稅率與自用住宅優惠稅率相差４倍之多呢！
依據土地稅法的規定，只要房屋屬於自用住宅（即沒有出租或營業用的行為）。都市土地面積未超過３公畝

創業是許多民眾的夢想，希望有朝一日成為老闆、老闆娘，擁有自己的店，創造更多的財富，在努力打拚之後，或許還可以拓展分店、加盟連鎖；然而望向現在的自己，作為普通上班族，每天趕著上班，領著一份固定的薪水，在這物價上漲的環境裡，似乎也只能勉強維持生計，在夜深人靜時，不禁在心裡暗自問老天爺，為何如此不公平！

反觀許多創業成功的朋友，他們當真財力雄厚？其實不然，只不過比你我多了冒險的勇氣，至於資金問題，其實可以透過貸款來解決。「貸款」可以解釋為預借自己未來的資金，在當期進行運用，只要看凖時機點，做好創業的完善準備，貸款不僅可以解決燃眉之急，也可以是開創人生財富自由的工具。要如何選擇適合自己當下狀況的貸款方式，就需要仔細的比較各家銀行的商品。然而一般社會大眾，對於各家銀行貸款商品的認知，大多數僅止於銀行廣告或選擇少數幾家銀行進行詢問與比較，殊不知目前市面上每家銀行都有自己獨特的方案，針對不同貸款族群，也有不同的偏好。正因為如此， OK忠訓 國際看到普遍民眾的需求，為縮短消費者與銀行之間的資訊不對稱性，特別提供24小時免付費諮詢專線，無論何種貸款，隨時可以進行電話線上評估，讓民眾快速、方便的得知自己適合的銀行貸款方案。OK忠訓

此外，除了一般創業者，對於更需要社會共同協助的民眾，勞委會於2011年12月11日宣佈，單親父母創業未來將可享三年貸款免息優惠！最快於2011年底前，將獨自負擔家計的父母，不論男女都列入貸款三年免息對象，因此，單親爸媽若想創業，可向勞委會報名「微型創業鳳凰」培訓課程，提出計劃後，貸款最高額度可達一百萬，前三年利息都由勞委會進行補貼。OK忠訓

「不想冒險」是許多人的心聲，但天助自助，只要踏實的走每一步，終會與夢想越來越接近。社會會提供你所需要的幫助，只要你給自己一個機會，好好地運用貸款資金，妥善完整的規劃，豐富自己的生命，並勇敢的跨出第一步。有一天，你也會是人人稱羨的「頭家」，這一切只有自己去嚐試，才能明白箇中滋味。OK忠訓

微型創業鳳凰貸款申請資訊

在現在經濟衰退、學費高漲的時代，一般莘莘學子若要上大學或是研究所就讀，都必須負擔一筆龐大的學雜費用。許多父母往往沒有能力供應如此高昂的學費，以致有部份學生靠著自己半工半讀來減輕父母負擔，完成學業。鑑於此，教育部倡導助學貸款方案，以協助家庭經濟環境不佳但就學意願高的孩子，如願的成就他們的學業，期盼畢業後能夠在社會上取得更好的就業條件及機會。OK忠訓
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然而，畢業一年後，正是這筆龐大的助學貸款開始繳款的期限，這股經濟壓力也才隱隱的開始，但是，由於助學貸款的利率較低，這種「先享受後付款」的輕鬆感覺，讓他們誤認為貸款分期其實也沒有什麼壓力，導致想再跟銀行貸款圓自己的夢想，例：買車或買房子或貸款創業等。但是，往往剛步入社會的他們，殊不知助學貸款已經佔住了他們的貸款額度。 OK忠訓
75年次的小絹，剛踏入社會，月收入才2萬元，當初助學貸款就貸了40幾萬元，以現在金管會規定的『無擔不可逾月收22倍』來說，小絹的負債比已經快達到22倍了，銀行也沒有太多的空間可以貸款給她。因此，小絹詢問好幾家銀行，銀行的回覆都是不能辦理，讓她好灰心。她想不透的是，她只是要貸10萬元幫媽媽週轉小吃店的生意，為何銀行就不能同情她們呢？小絹不知道的是許多銀行將助學貸款的額度納入無擔負債比來計算。OK忠訓
後來，小絹看到專業貸款公司的廣告，她才想詢問專業貸款人員的意見，看看能不能有轉機。在辦理的過程中，小絹一度失去信心的告訴規劃師，如果不能辦就算了。但是，在規劃師積極鼓勵下，同意了處理貸款事宜。沒過多久，透過貸款規劃師的協助，成功貸到了小絹想要額度，幫助媽媽度過難關。其實，貸款的事真的需要專家來協助。

結婚是熱戀中男女的夢想，但結婚所需資金並非小數目，籌措方式以信用貸款最為適合，選擇信用貸款除了注意期數外，更要了解是浮動利率信用貸款或是固定利率信用貸款 OK忠訓

朋友原先是一對熱戀中的男女，雙方都有正當且穩定的工作，但因為每月都需要提供彼此雙親一筆生活費用，在這樣的狀況之下，身邊並沒有太多的儲蓄，所以將婚期一拖再拖。當時恰好女方的親屬逼迫雙方成婚，認為女孩子青春年華不再，如此蹉跎時光，對彼此都不是好事。所以，朋友以銀行信用卡採買結婚所需物品，以及用現金卡及向銀行預借一筆費用，最後以迅雷不及掩耳的方式完婚。原本以為幸福快樂美滿的王子和公主的故事能在現實上演，但在沒有良好的償債計畫及沒有慎選信用貸款的金融商品，信用卡及現金卡的債務，逐漸壓的朋友喘不過氣，每月所得扣除還款金額外，生活費所剩無幾，這時的他們，開始感覺當初隆重而盛大的婚禮變的不值一提，對他們來說，現在的生活，選擇麵包實在比捍衛愛情重要的許多。OK忠訓

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經濟問題，可能會是壓垮甜蜜戀情的一根稻草，或許朋友當初在選擇金融商品時，能以信用貸款等銀行利率較低的貸款方式做為選擇，而不是以信用卡或現金卡等方式借款籌辦婚禮，在瞬間的激情過後，即開始面對近似永無止境的循環利率之中。或許很多人總是認為，在沒有擔保品的情況下，很難向銀行貸款，僅就薪資證明、個人信用狀況，所貸的金額似乎也僅在小額的範圍之內。但其實只要找對委託代辦公司，以其專業所學，積極的精神，仍能就信用貸款一項，貸到與現金卡或信用卡相當的金額，當初如果朋友能多想一點，或許現在的他們，會是令人稱羨的王子與公主，無奈貧賤夫妻百事哀，現實總是逼人低頭。在需要資金週轉之時，選擇誠信的貸款顧問公司，委託規劃財務狀況，同時具備良好的償債計畫，必能讓王子與公主的童話，在真實世界中，不斷上演！OK忠訓

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現代人的金融知識，已經比從前人的好許多了，像是一般人的觀念裡，能不跟銀行有往來，就表示信用一定良好嗎？那就錯了；還是要有用幾張信用卡，先培養您的信用狀況，以備您所需要貸款時，無任何的信用不良，也是不好的哦！
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好了，欠缺資金時，在自己身旁周遭有許多屬於自己的資產，都可以先來使用，例如：定存、股票、保單…等等，這些都是可以在您急需用錢時，可以周轉的項目之一，但是小心的是，有些是由銀行方面所提供的簡易貸款，他們可都是利率很高的呢！在您一不小心不注意時，簽個名就撥款到您帳戶去了，讓您每個月都必需花費高額的利息，再利上加利，等到您知道時，為時已晚了，因為那時您已經繳了太多的利息錢在裡面了，這時您該如何是好呢？所以在您有收到申請書時，一定要謹慎小心的看過後，再決定是否要簽，避免造成自己的負擔，而這些貸款利率較高的商品，通常都是消費者持有本行的信用卡，或是跟本行有在往來才會有這些商品，往往會誤導客戶一個觀念是，因為我跟本行有往來，所以他的利率跟利息都給我很低，甚至有一些銀行，還會用0利率來打廣告，說分期都是0利息，這都是字面上的技巧罷了，並不是就一定是0利率，那銀行的利潤在那裡呢？
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    最近聽到朋友提起，由於貸款、卡債的負擔實在太大，想向 OK忠訓 國際借錢，然後再用小額分期攤還，不知道可不可以？聽聞這樣的問題，急忙向朋友澄清， OK忠訓 國際不是坊間的融資公司，不做放款，而是以專業與經驗提供有貸款需求的朋友，能夠順利成功的申請到貸款。

    OK忠訓 國際是政府立案、正派經營的專業銀行貸款與債務管理公司，秉持著誠信的原則，以積極與創新的思維來幫助所有需要被幫助的人。 OK忠訓 國際堅守企業的社會責任，不以放款作為協助客戶處理債務的手段，而是以專業的債務管理規劃幫助債務人，依循正常合法的程序走出負債的陰霾，這也是OK忠訓國際能夠領先業界、 屹立長青的主要原因。為了使更多有貸款與債務管理需求的朋友，更清楚 OK忠訓 國際能夠提供的服務，茲分別就貸款、整合負債與債清諮詢三大服務內容進行說明：

    一般人以為向銀行申請貸款是容易的事，殊不知各家銀行的貸款方案包羅萬象，每一個方案的利率與條件或有差異，更何況全台有數十家本土與外商銀行，如何就自身的條件順利找到適合的方案，取得低利高額的貸款，是許多人相當困擾的事，再加上，在向銀行申請貸款的過程中，許多專有名詞、利息的計算方式、信用條件的評比以及更多鎖碎的細節，常使得申請人即使耗費冗長的時間也難以釐清。 OK忠訓 國際以多年鑽研銀行貸款、承辦眾多貸款業務的經驗，獨家開發出專利的數位平台，能夠依據每一位客戶的個人條件，與各家銀行的方案進行快速、精準的比對，提高貸款的過件率。 OK忠訓 國際的專業貸款規劃人員，每一位皆必需經過嚴格的訓練，充分掌握最新的銀行貸款方案，以最專業的技能來協助客戶達到貸款的目的。

結婚7年的李先生，最近一直愁眉不展，一問之下才知道原來是為了房子的事在煩惱！李先生和太太原本打算不生小孩當頂客族，但太太意外懷孕而有了小孩，隨著孩子的出生長大，需要空間也愈來愈大，使得新婚時購買的21坪房子漸漸不夠使用。想換購大一點的房子，又苦於夫妻兩人的薪水扣除平時家庭支出、奉養父母及房貸後，已所剩無幾，連頭期款也不夠支付。若想賣舊屋換購新屋，又因為現在居住的房子也是當初賣了舊房子再買的，現在若是賣了它，土地增值稅稅金又那麼高。OK忠訓

其實，李先生先不必那麼煩惱。政府在99年度有許多新政策上路，其中之一就是土地增值稅的優惠稅率適用從「一生一次」，有條件的放寬成「一生一屋」。但若要享有土地增值稅的優惠稅率，必須先使用過「一生一次」的稅率，才可選擇「一生一屋」的優惠稅率。雖然，目前政策並未明確規定「一生一次」或「一生一屋」的使用順序，可是財政部方面仍指出，民眾必須先使用「一生一次」後，才能申請「一生一屋」。以「一生一次」來說，雖然一生只能申請一次，但它的條件比較寬鬆，像是名下的不動產戶數或是持有不動產的時間等，皆未受到限制。只要賣掉房子的前一年，確為非用於出租或營業的自用住宅，就可申請「一生一次」優惠稅率。OK忠訓

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