５月份剛完成綜合所得稅的申報及屋屋稅之繳納。有房屋的民眾，接下來１１月份則需要繳交地價稅。
您已經辦妥自用住宅優惠稅率了嗎？OK忠訓
您知道嗎？如果沒有提出申請，您所繳的地價稅稅率與自用住宅優惠稅率相差４倍之多呢！
依據土地稅法的規定，只要房屋屬於自用住宅（即沒有出租或營業用的行為）。都市土地面積未超過３公畝
，非都市土地面積未超過７公畝，土地所有權人及其配偶或直系親屬，都可以申請自用住宅優惠稅率。
地價稅基本稅率為１０／１０００，但自用住宅之地價稅率只有２／１０００，二者差距甚遠。
地價稅為每年１１月開徵，民眾只要在開徵地價稅前４０天提出申請，也就是每年９月２２日之前向當地稅捐機關提出申請自用住宅優惠稅率。一經審核無誤後；則自當年度起則開始適用自用住宅優惠稅率，逾期申請者，則從次年開始適用。
地價稅採累進稅率，一般基本稅率為１０／１０００，最高累進稅率可達５５／１０００。若您擁有二間以上自用住宅，優先讓成年子女或父母親直系親屬辦理設籍，亦同享地價稅自用住宅之價惠稅率。
另外，一生一屋之土地增值稅優惠稅率也自９９年１月１日正式上路，只要您名下只有一間自用住宅，不限換屋的次數，出售房屋時，亦可享有１０％土地增值稅優惠稅率。
其實優惠稅率門檻並不高，只要善用這些小技巧，無形中就可以為自己的稅率把關。節省下不需要的額外支出。
補充一、自用住宅優惠稅率適用條件
１.土地所有權人本人或配偶或直系親屬已在該地辦妥戶籍登記。OK忠訓
２.房屋無出租或供營業用之情形。
３.地上房屋為土地所有權人本人或配偶或直系親屬所有。
４.都市土地面積以３公畝（即３００平方公尺，也就是９０.７５坪）非都市土地面積以７公畝（即７００平方公尺，也就是２１１.７５坪）為限。
５.土地所有權人與配偶及其未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。
補充二、一生一屋１０％土地增值稅優惠稅率適用條件OK忠訓
１.出售都市土地面積未超過１.５公畝部分或非都市土地面積未超過３.５公畝部分。
２.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
３.出售前持有該土地六年以上。
４.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
５.出售前五年內，無供營業使用或出租。OK忠訓國際股份有限公司
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